一、前期准备

1. 评估与规划：

对售楼部进行结构、材质及安全隐患的全面评估，确定拆除的可行性。

制定详细的拆除规划，包括拆除时间、进度安排、资源调配等。

2. 许可证申请：

向当地建设行政主管部门申请拆除许可，并确保所有手续合规。

准备必要的申请材料，如拆除方案、安全评估报告等。

3. 通知与协调：

提前通知所有利益相关方，包括业主、周边商户、居民等，说明拆除情况并征得其同意。

与电力、供水、燃气等公共设施管理部门协调，确保拆除过程中不影响其正常运行。

4. 现场勘查与准备：

对售楼部周围环境进行详细勘查，包括地形、交通、人员流动等。

准备必要的拆除工具和设备，如挖掘机、破碎机、起重机等。

二、施工队伍组织

1. 人员组成：

组建由项目经理、安全监督员、技术人员、拆除工人等组成的施工队伍。

确保所有施工人员具备相应的专业知识和操作技能。

2. 培训与教育：

对施工队伍进行拆除前的安全教育和培训，确保其了解拆除方案和操作流程。

强调安全注意事项，如佩戴防护用品、遵守操作规程等。

三、拆除步骤

1. 切断电力、水源、燃气等供应：

确保拆除前售楼部的电力、水源、燃气等供应已切断，并设立明显警示标志。

2. 清理现场：

清除售楼部内的所有可移动物品和垃圾，保持现场整洁。

3. 拆除结构：

按照拆除方案，逐层或逐个部分拆除售楼部的主体结构。

在拆除过程中，要注意保护周边环境和公共设施的安全。

4. 清理废墟：

拆除完成后，及时清理现场废墟，确保现场安全整洁。

四、安全保障

1. 设立安全警示标志：

在拆除现场周围设立明显的安全警示标志，如“禁止入内”、“施工危险”等。

2. 制定应急预案：

制定详细的应急预案，包括火灾、坍塌等突发事件的应对措施。

配备必要的应急设备和救援人员，确保在紧急情况下能够迅速应对。

3. 安全监督与检查：

设立安全监督员，对拆除过程进行全程监督与检查。

定期对施工队伍进行安全教育和培训，提高其安全意识。

五、环境保护

1. 噪音和粉尘控制：

在拆除过程中采取必要的措施，减少噪音和粉尘的产生。

使用低噪音设备，对产生粉尘的环节进行湿法作业等。

2. 废物处理：

对拆除产生的废物进行分类、打包和妥善处理。

遵循当地环保部门的规定，将可回收废物送至指定地点进行处理。

六、后期处理

1. 场地平整：

拆除完成后，对场地进行平整处理，确保场地平整、无积水等。

2. 场地利用：

根据后续规划，合理利用拆除后的场地资源。

如有需要，可进行绿化、硬化等处理，提升场地环境质量。

3. 文档整理与归档：

对拆除过程中的所有文档进行整理与归档，包括拆除方案、安全评估报告、施工记录等。

我们公司在广安售楼部拆除方案以便后续查阅和参考。